1972〜1982年築, 専有面積48.03㎡〜68.03㎡の平均販売価格
東京都
79.4万円/㎡
前年比+16.3%
杉並区
81.6万円/㎡
前年比+14.0%
ハイネス富士見ケ丘
東京都杉並区久我山二丁目
京王井の頭線 / 富士見ケ丘駅 徒歩1分
1977年築 / 8階建 / 82戸 / RC造
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価格偏差値
37.1
割高
推定相場価格より12.7%割高
相場
5,235万円
90.2万円/㎡
3,690
4,720
5,750
6,780
AI査定結果
推定相場価格
5,235万円
90.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,720万円〜5,750万円
81.3万円/㎡〜99.1万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年7月9日
ハイネス富士見ケ丘
5,899万円（101.7万円/㎡）/ 4階 / 58.03㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は86.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 5,899万円 | 101.7万円 | 4階 | 58.03㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/07 | 7,399万円 | 91.8万円 | 7階 | 80.58㎡ | 3LDK+ルーフバルコニー | 南東 |
| 2025/06/27 | 7,399万円 | 91.8万円 | 7階 | 80.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/24 | 7,480万円 | 92.8万円 | 7階 | 80.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/22 | 5,999万円 | 103.4万円 | 4階 | 58.03㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/07 | 7,480万円 | 92.8万円 | 7階 | 80.58㎡ | 3LDK+ルーフバルコニー | 南東 |
| 2025/05/30 | 7,580万円 | 94.1万円 | 7階 | 80.58㎡ | 2LD・K | 北東 |
| 2025/04/04 | 3,280万円 | 82.2万円 | 4階 | 39.92㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/09/15 | 4,699万円 | 81.0万円 | 2階 | 58.03㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/05 | 4,480万円 | 75.3万円 | 6階 | 59.53㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/05/09 | 4,899万円 | 84.4万円 | 2階 | 58.03㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 4,780万円 | 80.3万円 | 6階 | 59.53㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/02/12 | 5,599万円 | 65.7万円 | 8階 | 85.23㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/31 | 4,380万円 | 75.5万円 | 2階 | 58.03㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は89.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | ハイネス富士見ケ丘 杉並区久我山二丁目 | 富士見ケ丘駅1分 | 5,899万円 | 101.7万円 | 58.03㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1977年 | 82戸 | RC |
| 2024/03/25 | 西荻窪スカイハイツ 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅3分 | 5,390万円 | 93.5万円 | 57.65㎡ | 1SLDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 46戸 | SRC |
| 2025/01/28 | 西荻台マンション 杉並区西荻北五丁目 | 西荻窪駅7分 | 4,980万円 | 96.6万円 | 51.56㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1973年 | 75戸 | RC |
| 2024/04/14 | シャルマン荻窪 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅16分 | 6,480万円 | 91.8万円 | 70.57㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 40戸 | SRC |
| 2025/05/23 | GSハイム西荻窪 杉並区西荻南三丁目 | 西荻窪駅1分 | 6,180万円 | 93.8万円 | 65.89㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1980年 | 41戸 | SRC |
| 2025/03/07 | 西荻南パレス 杉並区西荻南三丁目 | 西荻窪駅2分 | 5,980万円 | 99.5万円 | 60.08㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 1973年 | 38戸 | RC |
| 2024/07/23 | 上荻ダイヤモンドマンション 杉並区上荻三丁目 | 荻窪駅14分 | 3,700万円 | 76.4万円 | 48.45㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1973年 | 45戸 | SRC |
| 2025/07/10 | 西荻リリエンハイム 杉並区西荻北一丁目 | 西荻窪駅9分 | 5,380万円 | 87.4万円 | 61.57㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1972年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/01 | 荻窪パーク・マンション 杉並区上荻一丁目 | 荻窪駅5分 | 4,580万円 | 77.5万円 | 59.06㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1973年 | 34戸 | RC |
| 2024/07/31 | キャッスル荻窪 杉並区上荻一丁目 | 荻窪駅3分 | 4,280万円 | 92.7万円 | 46.18㎡ | 2DK | 5階 / 12階建 | 北東 | 1973年 | 46戸 | SRC |
| 2025/03/28 | 久我山マンション 杉並区久我山五丁目 | 久我山駅2分 | 3,590万円 | 77.8万円 | 46.17㎡ | 2DK | 2階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 58戸 | RC |
| 2025/06/15 | 杉並区荻窪5丁目マンション 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅3分 | 6,350万円 | 104.3万円 | 60.9㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 33戸 | SRC |
| 2025/06/30 | ライオンズマンション荻窪第3 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅4分 | 5,680万円 | 108.4万円 | 52.38㎡ | 1LDK+納戸× | 5階 / 9階建 | 南西 | 1982年 | 33戸 | SRC |
| 2024/08/17 | 東荻窪マンション 杉並区荻窪三丁目 | 荻窪駅12分 | 4,680万円 | 76.8万円 | 60.92㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1972年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/08 | 南阿佐谷ハイツ 杉並区阿佐谷南三丁目 | 南阿佐ケ谷駅10分 | 4,580万円 | 81.6万円 | 56.16㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 東 | 1974年 | 85戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.3%上昇、杉並区では14%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.7万円）は杉並区の平均と比較して24.6%割高です。
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東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩 8分
2018年築 / 5階建 / 31戸 / RC造
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JR中央線 / 西荻窪駅 徒歩 6分
1973年築 / 7階建 / 25戸 / RC造
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1982年築 / 4階建 / 22戸 / RC造