1972〜1982年築, 専有面積48.03㎡〜68.03㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
前年比--
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ハイネス富士見ケ丘
東京都杉並区久我山二丁目
京王井の頭線 / 富士見ケ丘駅 徒歩1分
1977年築 / 8階建 / 82戸 / RC造
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価格偏差値
42.9
フェア
推定相場価格より8%割高
相場
5,183万円
89.3万円/㎡
3,431
4,599
5,767
6,935
AI査定結果
推定相場価格
5,183万円
89.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,599万円〜5,767万円
79.3万円/㎡〜99.4万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年9月13日
ハイネス富士見ケ丘
5,599万円（96.5万円/㎡）/ 4階 / 58.03㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴31件の平均平米単価は84.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/12 | 5,599万円 | 96.5万円 | 4階 | 58.03㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/09/06 | 6,999万円 | 86.9万円 | 7階 | 80.58㎡ | 3LDK+ルーフバルコニー | 南東 |
| 2025/08/26 | 5,699万円 | 98.2万円 | 4階 | 58.03㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/06 | 7,199万円 | 89.3万円 | 7階 | 80.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/03 | 7,199万円 | 89.3万円 | 7階 | 80.58㎡ | 3LDK+ルーフバルコニー | 南東 |
| 2025/08/02 | 7,980万円 | 92.6万円 | 7階 | 86.17㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/07/27 | 5,799万円 | 99.9万円 | 4階 | 58.03㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/23 | 5,899万円 | 101.7万円 | 4階 | 58.03㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/07 | 7,399万円 | 91.8万円 | 7階 | 80.58㎡ | 3LDK+ルーフバルコニー | 南東 |
| 2025/06/27 | 7,399万円 | 91.8万円 | 7階 | 80.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/24 | 7,480万円 | 92.8万円 | 7階 | 80.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/22 | 5,999万円 | 103.4万円 | 4階 | 58.03㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/07 | 7,480万円 | 92.8万円 | 7階 | 80.58㎡ | 3LDK+ルーフバルコニー | 南東 |
| 2025/05/30 | 7,580万円 | 94.1万円 | 7階 | 80.58㎡ | 2LD・K | 北東 |
| 2025/04/04 | 3,280万円 | 82.2万円 | 4階 | 39.92㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/09/15 | 4,699万円 | 81.0万円 | 2階 | 58.03㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/05 | 4,480万円 | 75.3万円 | 6階 | 59.53㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/05/09 | 4,899万円 | 84.4万円 | 2階 | 58.03㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 5,599万円 | 65.7万円 | 8階 | 85.23㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 4,780万円 | 80.3万円 | 6階 | 59.53㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/01/31 | 4,380万円 | 75.5万円 | 2階 | 58.03㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/06 | 4,440万円 | 76.5万円 | 2階 | 58.03㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/28 | 4,280万円 | 84.8万円 | 2階 | 50.45㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/28 | 4,280万円 | 84.7万円 | 2階 | 50.54㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 5,799万円 | 68.0万円 | 8階 | 85.23㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 4,580万円 | 78.9万円 | 2階 | 58.03㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 5,980万円 | 70.2万円 | 8階 | 85.23㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/31 | 6,080万円 | 71.3万円 | 8階 | 85.23㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/28 | 6,280万円 | 73.7万円 | 8階 | 85.23㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/15 | 6,180万円 | 72.5万円 | 8階 | 85.23㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/08 | 4,980万円 | 85.8万円 | 2階 | 58.03㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は85.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/12 | ハイネス富士見ケ丘 杉並区久我山二丁目 | 富士見ケ丘駅1分 | 5,599万円 | 96.5万円 | 58.03㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1977年 | 82戸 | RC |
| 2024/03/14 | 西荻窪スカイハイツ 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅3分 | 5,390万円 | 93.5万円 | 57.65㎡ | 1LDK+S | 6階 / 10階建 | 南東 | 1973年 | 46戸 | SRC |
| 2025/01/28 | 西荻台マンション 杉並区西荻北五丁目 | 西荻窪駅7分 | 4,980万円 | 96.6万円 | 51.56㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1973年 | 75戸 | RC |
| 2024/04/14 | シャルマン荻窪 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅16分 | 6,480万円 | 91.8万円 | 70.57㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 40戸 | SRC |
| 2025/06/10 | 荻窪スカイハイツ 杉並区清水三丁目 | 井荻駅9分 | 3,580万円 | 73.5万円 | 48.7㎡ | 2DK | 3階 / 9階建 | 東 | 1977年 | 68戸 | SRC |
| 2025/05/23 | GSハイム西荻窪 杉並区西荻南三丁目 | 西荻窪駅1分 | 6,180万円 | 93.8万円 | 65.89㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 東 | 1980年 | 41戸 | SRC |
| 2025/03/07 | 西荻南パレス 杉並区西荻南三丁目 | 西荻窪駅2分 | 5,980万円 | 99.5万円 | 60.08㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 1973年 | 38戸 | RC |
| 2024/07/27 | 上荻ダイヤモンドマンション 杉並区上荻三丁目 | 荻窪駅14分 | 3,599万円 | 74.3万円 | 48.45㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1973年 | 45戸 | SRC |
| 2025/09/13 | 西荻リリエンハイム 杉並区西荻北一丁目 | 西荻窪駅9分 | 4,999万円 | 81.2万円 | 61.57㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1972年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/08 | エントピア第2荻窪 杉並区上荻二丁目 | 荻窪駅11分 | 3,180万円 | 72.7万円 | 43.74㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1972年 | 50戸 | SRC |
| 2025/06/01 | 荻窪パーク・マンション 杉並区上荻一丁目 | 荻窪駅5分 | 4,580万円 | 77.5万円 | 59.06㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1973年 | 34戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.5万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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